■　ＤＡＴＡ　■ 構造　：　鉄骨鉄筋ＲＣ造 築年数　：　昭和６２年３月 建物　：　６０．７７平方メートル 施工　：　６０．７７平方メートル ■　コメント■ ご夫婦お二人のみの生活スタイルに合わせ和室は畳からフローリングに変更、キッチン・浴室・洗面化粧台等、住宅設備機器廻りはダークブラウン系で統一、家具もモノトーン基調のデザインにまとめました。

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建主のご要望・マンション購入のポイント

購入のきっかけは阪急京都線の最寄り駅から徒歩４分の立地でマンションの最上階、眺望良好の物件でした。

マンションの購入金額、諸経費、リフォーム費用の合計金額を住宅ローンで借り入れた場合でも今まで住んでいた賃貸マンションの家賃より節約出来るシミュレーションが出来たので購入を決断！

リフォームの希望はシンプルモダンをイメージに新築マンションのコーディネイトを参考にエーイーピーさんに依頼しました。（お客様談話）

リフォームの特徴

リビング、玄関～ホール、洋室などはホワイト基調で仕上げています。

透明感あるガラステーブルや白いチェアーは室内インテリアに合わせてお客様ご自身でコーディネイトされました。

システムキッチンの扉はダークブラウンで仕上げています。

主な装備品はキッチンの天板は人造大理石、コンロはガラストップ仕様、収納部分はコンテナ式です。上部の吊り戸棚にはダウン収納タイプも組み込んでいます。

キッチンパネルはパールホワイト色。システムキッチンの商品定価は９３３，６００円、サンウエーブ社製品を仕様としました。

ユニットバスは１２１６サイズ。ミラー、収納棚、浴槽はオプション仕様を組み込んでいます。セレクト可能なカラー壁面はダークブラウン色。浴室内だけでも落ち着いた感じとお客様には好評です。商品定価は９１３，０００円。パナソニック社製品の仕様です。

洗面化粧台は７５０サイズ。三面鏡は裏に収納スペースを設け、シングルレバー水栓はシャワーノズルが引き出せるリフトアップ式。洗面台本体の収納は引き出し型にしました。扉カラーはダークブラウン色でシステムキッチン、ユニットバスと並んで統一したコーディネイトに仕上げました。商品定価は２０６，８５０円。パナソニック社製品です。

バルコニーに面した和室です。大型テレビを購入されて寛いだ時間を過ごせるお部屋になっています。

２室続いている和室は両方とも畳を撤去してフロアータイル仕様です。古木調イメージのフローリングに仕上げました。廻り縁、建具枠、畳寄せの部分も古木調に着色しています。当初は洋室に改修するご希望もありましたが、予算の関係や使い勝手等を考慮した結果、モダン和風をイメージに木の部分をダークブラウン色系に仕上げています。

担当者よりのコメント

お客様の仕上がったイメージが明確でしたのでコーディネイトに要する打ち合わせ時間等はかなりスピーディーに進みました。

打ち合わせ時に「こういう室内に住みたい。」とご希望される新築マンションのパンフレット等で具体的なお話がすぐに出来ました。

お客様ご自身で購入されてきた家具類もお部屋全体とマッチして私共も完成写真の撮影の際には驚かされたくらいです。

中古マンション購入+リフォームで大変ご満足して頂いております。

詳細データ

• 主な大工工事・・・和室２部屋の床上げ工事・天井クロス下地工事・洗濯パン廻り造作工事・ＬＤＫ～ホール防音フローリング工事
• 塗装工事・・・室内塗装仕上げ箇所全て・建具類・窓枠廻り・棚板など
• 建具工事・・・襖張替え
• 設備工事・・・システムキッチン工事・ユニットバス工事・洗面化粧台工事・洗濯パン新設工事・ウオッシュレット取付（材料はお客様支給品）
• 電気工事・・・各スイッチ、コンセント類交換、カラーモニター付インターホン新設など
• インテリア工事・・・全室（天井、壁）クロス張替え
• 洋室（床）カーペット張替え・洗面室、トイレ（床）ＣＦ張替え・ソフト巾木工事・和室２室（床）フロアータイル工事
• ハウスクリーニング・・・室内全体・トイレ器具・バルコニー・サッシ等窓廻り