■　ＤＡＴＡ　■ 構造 : 鉄骨造 施工 : ５４．４６平方メートル ■　コメント■ 築年数30年近くが経過した賃貸マンションです。 このマンションの「和室2部屋 + ＤＫ」の間取りを「ウォークインクローゼットを備えた1ＬＤＫ」の間取りにリフォームしました。 使い勝手の悪かった和室中心の間取りが、収納力抜群のすっきりした洋室になりました。

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賃貸運用事例

長年、空家だった住まいを賃貸運用目的に全面改装しました。改装後に即、入居者も決定しました。その結果は、年間収入金額（月額家賃収入×12ヶ月）660,000 ÷ リフォーム費用1,525,650（消費税72,650円を含む）＝表面利回り43.2％で稼働しています。

注）年間収入金額には、土地・建物の固定資産税、管理費等は差し引いていません。

空き家、空室の賃貸活用をお悩み・お考えのお客さまへ

私達の提案は運用・活用が実現可能か？という視点から最初に周辺環境の調査を行い入居者ニーズをリサーチしてからリフォーム費用の限度額を定めてご提案致します。

多額の費用がかかる工事金額ありきでプランする会社とは全く違った視点でのプランを作成致します。リフォームしたのに入居者が決まらなかったら？と不安や疑問に思われるのは当然の事です。

エーイーピーではその不安や疑問をスッキリ解消出来るプランを当社独自の借り上げ保証や入居者保証等含めましてご提案致します。